Heldere financierings- en aankoopinformatie, met extra aandacht voor Toscane en Ligurië.
Lees locatiegerichte gidsen over niet-inwoner hypotheken, woningtypes, technische controles, aankoopkosten en realistische aankoopplanning vanuit Nederland.
Hoe een Italiaanse bank het inkomen van een Nederlandse zzp'er of DGA beoordeelt: jaren aan cijfers, gemiddelde winst, loon en dividend, en wanneer kopen via je bv een ander traject wordt.
Lees artikel
Wil je een tweede huis kopen in Italië? Breng je plannen in kaart en vind passende hulp voor hypotheek, aankoop en begeleiding.
Lees artikel
Wil je een huis kopen in Italië? Breng je plannen in kaart en vind passende hulp voor hypotheek, aankoop en lokale begeleiding.
Lees artikel
Wil je een huis kopen in Italië? Start de Italië-scan en ontdek welke hulp past bij jouw hypotheek, aankoop en volgende stap.
Lees artikel
Vergelijk de westoever, de oostoever en de noordpunt van het Gardameer vanuit Nederland: prijzen per vierkante meter, bereikbaarheid, verhuur en wat dat betekent voor je financiering.
Lees artikel
Een Italiaans huis met werk aan de winkel financier je anders dan een instapklare woning. Over de mutuo ristrutturazione, betaling per SAL, het computo metrico en waarom de Italiaanse renovatiebonus voor Nederlanders minder oplevert dan het percentage suggereert.
Lees artikel
Waarom je als koper uit Nederland een Italiaanse codice fiscale nodig hebt vóór de aankoop rond is, en hoe je hem aanvraagt: via de ambassade in Den Haag, de Agenzia delle Entrate of een gemachtigde.
Lees artikel
Vergelijk Taormina, Cefalù en Ortigia in Sicilië vanuit een Nederlandstalig aankoop- en financieringsperspectief, inclusief de realiteit van de 1-euro-huizen.
Lees artikel
Vergelijk de Valle d'Itria, de Salentijnse kust en Ostuni in Puglia vanuit een Nederlandstalig aankoop- en financieringsperspectief.
Lees artikel
Vanaf 2026 stijgt de Italiaanse vlaktaks voor nieuwe fiscale inwoners naar 300.000 euro per jaar. Wat de regeling inhoudt en waarom een woning kopen niet hetzelfde is als fiscaal verhuizen.
Lees artikel
Twee regio's die op deze site nog ontbraken: Piemonte met zijn wijnheuvels en meren, en Sardinië met kust, eiland en stazzi. Karakter, bereikbaarheid en financiering.
Lees artikel
Vergelijk Como-stad, Bellagio, Cernobbio en de oevers van het Comomeer vanuit een Nederlandstalig aankoop- en financieringsperspectief.
Lees artikel
Vergelijk Florence, Lucca, Pisa, Siena, Chianti, Arezzo en de Toscaanse kust vanuit een Nederlandstalig aankoop- en financieringsperspectief.
Lees artikel
Hypotheekgids voor wie vanuit Nederland in Toscane koopt: Florence, Lucca, Siena, Chianti, kust, landelijke woningen en financiering.
Lees artikel
Gids voor wie vanuit Nederland in Ligurië koopt: kustwoningen, heuveldorpen, bereikbaarheid, waardering, documenten en Italiaanse hypotheek.
Lees artikel
Wat je moet weten over proposta d'acquisto, compromesso, aanbetaling en financieringsplanning in Italië.
Lees artikel
Hoe overwaarde op een woning in Nederland, via een hogere of tweede hypotheek, kan helpen bij de aankoop van een woning in Italië.
Lees artikel
Vergelijk een Italiaanse hypotheek met overwaarde op je Nederlandse woning, spaargeld of een gecombineerde route.
Lees artikel
Checklist voor wie vanuit Nederland vóór een bod duidelijkheid wil over hypotheekroute, documenten, kosten en timing.
Lees artikel
Documentenlijst voor wie vanuit Nederland een Italiaanse hypotheek wil onderzoeken: loon- of inkomensbewijzen, belastingaangiften, bankafschriften en woningstukken.
Lees artikel
Overzicht van aankoopkosten in Italië voor kopers vanuit Nederland: belastingen, notaris, bankkosten, advocaat, verzekering, technische controles en reserve.
Lees artikel
Bereid je Italiaanse aankoop voor met zicht op budget, eigen inbreng, aankoopkosten en de meest logische financieringsroute.
Lees artikel
Wat je financieel regelt als je echt in Italië gaat wonen: inschrijving, inkomen, bank, zorg, je Nederlandse woning en pensioen.
Lees artikel
Een Italiaanse hypotheek voor niet-inwoners is een apart product: hogere eigen inbreng, smaller aanbod, andere rentereferenties. De verschillen voor kopers uit Nederland.
Lees artikel
Je Italiaanse leenbedrag wordt begrensd door twee plafonds: de loan-to-value op de waarde en je terugbetalingscapaciteit. Het laagste van de twee bepaalt je budget.
Lees artikel
De route van proposta tot rogito, de controles op kadaster en bouwvergunning, de belastingen bij aankoop en de nadelen die je beter vooraf kent.
Lees artikel
Wat Italiaanse banken echt beoordelen als je vanuit Nederland een hypotheek in Italië aanvraagt: inkomen, leeftijd, dossier en de banken die niet-inwoners willen bedienen.
Lees artikel
Rente, prijzen en regels: wat 2025 liet zien op de Italiaanse woningmarkt en wat er in 2026 verandert voor wie vanuit Nederland in Italië koopt.
Lees artikel
Wat een Italiaanse makelaar doet, hoe je zijn inschrijving controleert, wie de provisie betaalt en welke vragen je stelt voordat je tekent.
Lees artikel
De droom is herkenbaar: wakker worden met uitzicht over de glooiende heuvels van Toscane, een espresso op je eigen terras aan het Comomeer en genieten van de dolce vita.
Lees artikel
Over het aandeel buitenlandse kopers in Italië circuleren uiteenlopende percentages. Wat de officiële cijfers over 2024 wel laten zien en wat dat betekent voor kopers uit Nederland.
Lees artikel
De eerste IMU-termijn van 2025 vervalt half juni. Wat de IMU precies is, hoe ze wordt berekend en waar Nederlandse eigenaars op moeten letten.
Lees artikel
De Italiaanse vastgoedprijzen stegen in 2025 gematigd, met grote verschillen tussen regio's. Wat dat betekent voor Nederlandse kopers.
Lees artikel
De ECB heeft in januari 2025 voor de vijfde keer op rij de rente verlaagd. De depositorente staat nu op 2,75%. Een overzicht voor kopers in Italië.
Lees artikel
De ECB heeft de rente in 2024 meermaals verlaagd. Ook de Italiaanse vastgoedmarkt liet in 2024 duidelijke groei zien. Een overzicht voor Nederlandse kopers.
Lees artikel
De eerste ECB-renteverlaging sinds 2019 is er. Wat de stap van juni 2024 betekent voor Nederlandse kopers met een hypotheek in Italië.
Lees artikel
De ECB heeft in september 2023 voor het laatst de rente verhoogd en houdt nu pauze. Wat dat betekent voor Nederlandse kopers met een Italiaanse hypotheek.
Lees artikel
De ECB heeft de rente in mei 2023 opnieuw verhoogd. Wat dat betekent voor Nederlandse kopers die een woning in Italië plannen.
Lees artikelVertel ons over je inkomen, eigen inbreng en Italiaanse aankoopplannen. Dan bekijken we welke vervolgstap het meest logisch is.
Start mijn hypotheekscan