Update 27 oktober 2026: deze tekst beschrijft juni 2024. Na deze eerste verlaging volgden er nog zeven, tot een depositorente van 2,00 procent in juni 2025. In 2026 ging de rente weer omhoog, tot 2,50 procent per 16 september. De driemaands Euribor kwam in september 2026 gemiddeld uit op 2,64 procent en de twaalfmaands op 3,25 procent, allebei lager dan in juni 2024 (3,72 en 3,65 procent).
Het besluit van 6 juni
De ECB verlaagde haar drie rentes met 0,25 procentpunt, met ingang van 12 juni: de depositorente naar 3,75 procent, de basisherfinancieringsrente naar 4,25 procent en de marginale beleningsrente naar 4,50 procent. Volgens de ECB is het na negen maanden stilstand passend om het beleid iets minder restrictief te maken. Een reeks verlagingen belooft ze niet: ze besluit per vergadering op basis van de cijfers en wil de rentes zo lang als nodig voldoende restrictief houden.
Italiaanse leningen: een omgekeerde rentecurve
Wie in Italië een hypotheek zoekt, ziet een omgekeerde situatie. Italiaanse banken rekenden in april voor nieuwe woningleningen met een variabele rente of een rentevaste periode tot een jaar gemiddeld 4,94 procent, en bij meer dan tien jaar rentevast 3,45 procent, volgens de ECB-statistiek. Een variabele lening kost dus ongeveer anderhalf procentpunt meer.
De verlaging van een kwart punt verandert dat beeld niet wezenlijk. De driemaands Euribor, waar veel variabele Italiaanse leningen aan hangen, stond in mei gemiddeld op 3,81 procent en had de stap grotendeels al ingeprijsd. Je merkt de verlaging bij de eerstvolgende aanpassing die in je contract staat, en alleen voor zover de Euribor dan lager ligt.
Twee hypotheken, twee ritmes
Ook in Nederland was variabel in april duurder: nieuwe hypotheken met een variabele rente of een rentevaste periode tot een jaar kostten gemiddeld 5,12 procent, bij vijf tot tien jaar vast was dat 3,64 procent. De meeste Nederlandse huiseigenaren hebben hun rente voor lange tijd vastgezet. Voor hen doet dit ECB-besluit niets tot de rentevaste periode afloopt.
Heb je straks een Nederlandse hypotheek en een Italiaanse lening naast elkaar, dan bewegen die dus elk op hun eigen moment. Zet de einddatum van je Nederlandse rentevaste periode en de aanpassingsdata van een Italiaanse variabele lening in één overzicht.
Vastzetten of afwachten
Een variabele lening wordt goedkoper als de ECB verder verlaagt, maar je begint met een hogere rente en de ECB doet geen toezegging. Een vaste lening geeft vanaf nu zekerheid tegen een lagere instap. Vraag bij een variabel voorstel welke Euribor de bank gebruikt, hoe vaak de rente wordt aangepast en of er een minimum- of maximumrente geldt. Vraag bij een vast voorstel op welke Eurirs-looptijd de rente is gebaseerd en welke opslag de bank rekent.
Na de eerste verlaging: zo vergelijk je
- Leg een vast en een variabel Italiaans voorstel naast elkaar bij de rente van nu, niet bij een verwachte daling.
- Noteer welke Euribor een variabel voorstel volgt en hoe vaak de rente wordt aangepast.
- Zoek op wanneer de rentevaste periode van je Nederlandse hypotheek afloopt.
- Reken met de TAEG, zodat ook de kosten van de lening meetellen.
Veelgestelde vragen
Verder lezen over kopen in Italië
Favoriete regio's in de aanvragen
Van de 356 aanvragen die tussen 27 mei en 9 oktober 2026 via ons netwerk binnenkwamen, gingen er 106 over Italië. Wie een regio noemde, koos het vaakst voor Toscane (13), het Gardameer (10), Piemonte (9), het Comomeer (8) en Puglia en Sicilië (elk 7).
Wie deze gids maakte. Bas Terpstra maakt, beoordeelt en keurt elke gids goed, met AI-tools en openbare bronnen als startpunt. Regels en bedragen veranderen, dus gebruik dit als algemene informatie en controleer de details voor je eigen situatie.